怀化城北农贸市场bandaosports22 个门面维修问题惹争议

　　怀化新闻网讯：11 月6 日，市民张先生向记者反映，2013 年城北农贸市场改造办将22 个门面全部转租给商户电动卷闸门维修教程，前两年每月租金594 元从今年起加到每月700 元，说增加的费用包含维修卷闸门，去年还在维修，今年就不管了。

　　11 月6 日下午3 时，记者来到城北农贸市场，看到在市场外面有两排门面，也就是张先生所反映的那22 个门面。

　　张先生告诉记者，2013 年城北农贸市场改造后，城北农贸市场改造办将22 个门面全部转租给商户，前两年每月租金594 元从今年开如加到每月700 元，说增加的费用包含维修卷闸门的费用，门面所属怀化铁路房地产开发公司，当时是三方一起签定协议的。去年还在维修，今年就不管了，他们不知道怎么办。

　　今年，张先生把自己卷闸门坏了的情况告诉给市场管理部的工作人员，但他们答应之后还是没有来维修，张先生只好自己花了70 元钱修好。

　　“我租了两个门面，门和棚子都坏了，而且还漏水，当时他们说要负责维修，可是现在坏了，他们就不管了…………”看到记者过来采访深圳电动卷闸门维修，旁边门面的经营户们也纷纷围上来，向记者大吐苦水。

　　当天下午5 点，记者几经周转，终于联系到了负责管理门面的市场管理方——鹤城区农贸市场建设投资有限公司城北农贸超市管理部，一位工作人员赶到市场后，就和经营户吵了起来。

　　他理直气壮地认为，这些经营户都是在无理取闹。他说“上面搭个雨棚，连一个卷闸门都要我们修，我们这里的经营户，一点点小事都要维修，我们公司不会替他承担的，卷闸门坏掉了，你家里的东西坏掉了，也要我去维修吗？要讲道理的，是我们维修的东西我们一定负责。”

　　11 月9 日，记者来到鹤城区农贸市场建设投资有限公司，公司副经理杨晓春在了解情况后，拿出两份合同给记者看，一份是他们与经营户的房屋租赁合同，另一份是他们与怀化铁路房地产开发公司的房屋租赁合同。

　　他告诉记者，第14 条里面已经写得很清楚，乙方在租赁期间应负责租赁房屋及设施的维护、保养。乙方保证在本合同终止时装饰装修物及设施以可靠运行状态随同租赁房屋无偿归还甲方；乙方对租赁房屋、装饰装修物及设施负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除半岛&#;体育官方网站，以避免一切可能发生的隐患。

　　杨晓春告诉记者，城北农贸市场位于怀化市城区铁北路以南，胜利巷以西， 市场区域占地3.5 亩。市场始建于1998 年，但随着商贸流通的日趋活跃，原有市场因建设水平低、基础设施落后，市场功能不全，已不能发挥其应有的作用，也不能适应农副产品交流活动不断经营扩大的需求。在2013 年年末和2014年年初期间，投入资金约500 万元，对城区城北农贸市场实施了标准化建设项目改造。现在出现矛盾纠纷的22 个门面在胜利巷，但这22 个门面属于怀化铁路房地产开发公司。

　　为便于管理，他们就全盘从怀化铁路房地产开发公司租赁过来，再租赁给经营户，合同里明确规定了权限。至于租户们房子漏水问题应由怀化铁路房地产开发公司，因为他们有房屋维修基金，他会和怀化铁路房地产开发公司沟通。

　　针对现在经营户的要求，杨晓春表示爱莫能助，他们按照合同的要求执行。合同规定的2 年时间已经到期了，就不能免费维修了。经营户很可能是没有看清楚合同的内容，错误地认为会永久维修。但如果经营户遇到大的问题，如门面漏水的问题，他们可以向怀化铁路房地产公司反映，申请住房维修金进行专门维修。

　　同时他表示，工作人员会专门上门对这22 家经营户的业主们做好解释工作，希望他们能够谅解，能够理解合同的规定。（记者 李普兵）返回搜狐，查看更多