【府院联动】铜陵中院高效半岛官网实质化解两起征收补偿案获赞

　　电动卷闸门电动卷闸门原理图近日，铜陵中院落实“府院联动”常态化措施，通过积极通知行政机关主要负责人出庭，并在庭审后持续推动联动各方协调处理，高效实质化解两起征收补偿纠纷行政案件。

　　2022年底，铜陵中院受理两起原告起诉要求撤销区政府征收补偿决定行政一审案件。案件受理后，承办法官经审查发现原告诉状存在矛盾。其一方面主张要求撤销区政府征收补偿决定，另一方面又仅主张支付每月过渡费，而具体起诉理由，则又认为鉴定价格与实际情况不符等，希望补偿价格能弥补其装修成本。在主动联系原告后，承办法官发现其家庭的特殊情况，且诉讼能力不足，随即第一时间为其申请了法律援助律师。并在征求被告意见后，同意其重新整理变更诉讼请求。

　　法庭审理中，承办法官准确抓住双方诉辩言辞细节。当发现被告将证据意见由最初的“入户评估”调整为“入户查看”时，承办法官及时发问，并对被告陈述室内装潢补偿系套算文件参数、未实际评估的事实予以明确。而对于原告提出的网点电动卷闸门问题，及时指示员在证据光盘中调出现场照片，于庭审大屏中播放，并由原告指出电动机的具体安装方位。

　　庭审后，因原告方对于套文件参数计算的装潢补偿并不认可，要求据实进行装潢评估，承办法官约集原告、政府、社区及评估公司，踏着拆迁现场瓦砾碎砖，对案涉网点房补偿问题，进行了实地查验协调。

　　就原告指出的各项装潢细节，承办法官当面征询鉴定人员专业意见，“玻璃门半岛&#;体育官方网站、地砖的价格怎么算？”“楼梯上贴了木板，为什么是统算在房价里，不能单独计算进装潢补偿？”同时，针对鉴定报告采用的房屋价值租金收益法，原告提出疑问，“我的房子一直在出租，而临近马路上有门面是长期空置，结果房屋补偿价却比我高？！”在勘查中，大家就具体补偿问题，进行了一一面对面充分沟通。

　　经过人民法院主持多轮协商，原告方终于转变了诉讼前期的激动状态，放下对于社区选定评估公司的抵触情绪，愿意在评估公司装潢、附属物计算基础上进行补偿协商。

　　承办法官敏锐地把握住原告情绪变化的契机，感觉到案件协调成功的关键，其实在于让原告能真正体会到法院付出了工作诚意，其被征财产权利获得充分尊重。承办法官趁热打铁，连日与区政府、征收部门、社区、鉴定机构等研究明确鉴定价格及补偿政策的考量空间。虽然补偿价格与原告诉求仍然差距较大，但是承办法官还是耐心向原告解释房屋征收补偿只能在法律政策的规定空间内进行，同时也将沟通过程中尽力争取的具体环节向原告详细说明。承办法官诚恳的态度，最终取得原告认可，表示案件协商愿意由人民法院作主。原告现已顺利与社区签订补偿协议，并向人民法院申请撤回两案起诉。

　　近日，原告携带锦旗来到铜陵中院，向人民法院和承办法官表示感谢：“两个门面的拆迁补偿解决了，总算心里一块石头落了地，这下可以过个舒心踏实的新年！”