一宗由疫情引发半岛app的房屋租赁合同纠纷是如何调撤的？

　　卷闸门收费价格表旧卷闸门改电动视频3月26日，龙岗法院一宗由疫情引发的房屋租赁合同纠纷案，由该院繁案精审团队顺利调撤结案。原告于某通过微信接收了被告方转账的租金退款，将某商业城一店铺的钥匙交还并向龙岗法院递交了撤诉申请。这是该院为了妥善处理涉疫情纠纷，构建专门办案机制，自2020年3月17日起由繁案精审团队集中审理涉疫情房屋租赁合同纠纷案件以来，首宗以调撤方式结案的此类纠纷案件。

　　一桩普通的房屋租赁，却因突如其来的疫情发生了意外情况。原告于某于2019年11底与被告罗某签订了某商业城一间铺面的房屋租赁合同，合同自2019年12月6日生效，期限为一年，原告一次性支付了押金3600元和未来一年的租金11087元。然而，由于受疫情影响，直到2020年2月9日该商铺都无法营业。原告3月10日诉至法院请求解除租赁合同，并要求被告退还10个月房租9239元和押金3600元，并支付卷闸门维修费500元和诉讼期间误工费4400元。

　　该案原由龙岗法院平湖法庭受理，涉疫情房屋租赁合同纠纷类案件集中统一审理后，转由该院繁案精审团队承办，团队经过充分讨论，初步判断该案能够以调解方式结案。案件承办法官曾海林按登记的电话号码联系被告，接电话的是被告的妻子李某，当她知道原告已起诉时，情绪非常激动，表示坚决不同意调解，一定要按合同办事，并要求法院和原告不要“骚扰”她丈夫。

　　承办法官随即了解到，原来，被告罗某因重大疾病正在医院接受治疗，李某长期陪护，加上年纪已大，身体十分疲惫，心理也非常焦虑。承办法官立刻停止谈论案件和调解事宜，转而询问被告病情和医疗的情况，努力安抚李某的情绪，李某很快不再抵触，而开始向法官倾诉起来，在法官真诚的尊重和耐心倾听下，李某的情绪渐趋平和，最后终于说出了内心真实想法：“并不是不同意租客退租，我也知道租客可能经营不下去了，只是暂时没有时间去管商铺的事，并且已经将自己家里的情况告诉了她。”

　　法官意识到案件存在调解的可能，问题的症结在于当事人的情绪而非利益的分配，遂尝试着问李某是否同意由法院主持双方调解，并告知她调解可避免因应诉而导致的奔波之苦。李某最终表示，如果原告的要求合理，其愿意调解，但不想见原告，也不许任何人去烦被告，并表示若双方达成一致，其可将款项直接通过微信退转给原告，原告申请撤诉，退款金额不能超过9000元。在与原告于某的沟通中，法官详细告知了所了解到的被告现状及其调解意见，希望双方能相互理解，但原告仍坚持按诉讼请求的金额调解。

　　法官情理并重继续与双方进行电话沟通，最终促成双方达成调解协议，由被告一次性退还原告9106.5元，原告放弃其他诉讼请求。因被告无法到庭做调解笔录，被告妻子李某也不愿与原告见面，李某让其侄子到法院与原告办理交接手续半岛&#;体育官方网站。为将纠纷彻底解决，避免撤诉后又起诉的情况出现，法官对原告做了询问笔录，原告在笔录中确认了调解过程以及收到调解款的事实，并通知被告在微信中确认收到钥匙的事实，随即递交了撤诉申请。

　　龙岗法院相关负责人表示，目前疫情防控形势持续向好，企业和个人的复工复产正有序推进，该案的调撤结案，对有效减少疫情给房屋租赁合同履行造成的影响，推动企业与个人复工复产，维护房屋租赁市场的健康发展，帮助大家恢复正常的生产生活秩序，具有重要的示范引导作用。