414亿拍卖的丽江瑞半岛&吉至今还是一片工地

　　对这个结果，我并不意外。丽江瑞吉从2014年开始动工，至今已经等了10年都没有造好，是丽江当地有名的长尾项目。

　　眼下全国酒店业主都在甩卖洗牌，这家处在云南丽江的酒店位置上没任何优势，4亿起的价格放在一线大城市都算贵了。

　　正好那段时间，我在丽江出差，去看了看丽江瑞吉酒店的所在地，以及目前进展。这座在2019年就停工的酒店，房屋结构独立于荒野中，现场也是让人唏嘘。

　　丽江瑞吉在古城区清溪路南片，与各大景点都有些距离，四周是住宅与学校，没有熙熙攘攘的游客，显得冷清。

　　根据地图上的指引，我穿过几片小区，忽而看见一个颇为气派的门头，在昏黄灯光与大红灯笼照映下，两侧铁门紧闭。

　　见我在门前徘徊，保安亭里的大哥走出来叫住了我。在得知来意后，他指着一块看不太清字样的牌匾说“这儿是私人住宅，有业主的，酒店在前边。”

　　丽江瑞吉分有两个片区，西区是号称“中国第一家、世界第十五家”的瑞吉私人住宅；东部才是被拍卖的度假酒店区域。

　　这里是酒店的正门。此时天色昏暗，茂密的狗尾巴草映衬着黑漆漆的塔楼，想到它本来是中国第13家瑞吉酒店，我只能报以一声叹息。

　　建筑与传统纳西族房屋融合，多用木料与石材。同时将清溪湖水引入院落，大面积落地窗带来充足自然光，雪山美景映照于水面。

　　譬如HBA与金螳螂携手创造的丽江风情雪山别墅；CCD精心为“山趣”和“天影”两种户型打造的新中式私宅。

　　甚至香港室内设计之父高文安也被请来，为四种户型缔造独具匠心的心Citta系列超经典中式别墅，以及仅会员出入的紫金扇会所bandaosports。

　　据悉，私人别墅的售价高达7-8万一平方米，要知道今年丽江平均房价才7000元不到。可见当年瑞吉私宅在丽江树立了精英豪宅定位，目标其实是全国的富人阶层。

　　然而，被拍卖的丽江瑞吉度假酒店在评估价值后，其60618平方米的建筑面积，最终只能以5381元每平的价格出售九竹电动伸缩门官网。加之本场拍卖流拍，后续价格只会更低。

　　值得注意的是，瑞吉品牌的授权许可属于特殊经营权，在瑞吉度假酒店开业运营之前门尺与鲁班尺对照表，品牌价值无法在该项目上体现。

　　除了瑞吉酒店与私人物业部分，金林置业还打了个擦边球，在毗邻丽江瑞吉的清溪路以北建造了天麓•瑞吉苑全别墅项目。

　　该项目现在是金林置业旗下的天瑞豪生度假区，其中有丽江金林温德姆至尊豪庭全别墅度假酒店、丽江M酒店和金林豪生大酒店，目前仍在正常营业。

　　希望丽江瑞吉最终能寻得一个更有实力的新业主，为它赋予二次生命，将迟到十几年的瑞吉酒店重新带回丽江古城。