北京半岛&将出台全装修规范 推动住宅产业化

　　入户门规格尺寸不过，虽然对于普通商品房没有强制性，但对于政府持有的公租房等保障性住房而言，该规范的强制效力将更为明显。据了解，全装修采用“装配式”的 建造方式，减少人力，节约工期，特别适合于需要大量、快速建设的住房，公租房等保障性住房，北京目前已经在公租房中大面积推广住宅产业化和装修一次到位，厨房内整体橱柜燃气灶具和卫生间内的电热水器等都已安装完毕，租客可直接拎包入住。

　　标准还考虑通用设计和适老设计，让住宅“人人适用”。比如空调机送风口不应对床。据悉京城一些老式住宅，房屋设计为图方便，空调送风口就安置在床头上方。

　　全装修是否会造成同质化，不能满足业主个性化需求?标准主编单位中国建筑(601668,股吧)设计研究院国家住宅工程中心工程师姜中天说，标 准不对装修风格和选材进行规定，强调装修和建筑同时设计，解决设备与家具“打架”的问题。他举例说，比如有些插座的位置设置不当，一摆上家具就给挡上了; 卫生间门的宽度太窄，洗衣机无法搬进而标准将对插座的合理位置、卫生间门的宽度等进行规范。

　　“全装修的更大意义，是和住宅产业化同步。”北京市规划委相关负责人说。据了解，在欧洲和日本，住宅一般都是全装修的，基本上一次性到位。而全 装修是与住宅产业化同步进行的。如日本的商品住宅，是经过基本装修的商品，基本装修包括墙体、天花板、地板、地面等室内表面及门窗等制品，换气、给排水等 设备，厨房、卫生间热水系统生活器具，供电控制盘、插座、安全警报等半岛·BOB官方网站。在选材和施工方面尽可能采取工业化制造的设备和装修装饰材料，要求这些产品具备稳定 性、耐久性、环保性和通用性。资料显示，欧洲和日本住宅产业化发展已进入成熟阶段，工业化住宅生产已达到。