《民法典》之业主权利半岛官方网站保障

　　2020年5月28日，十三届全国人民代表大会第三次会议审议通过了新中国历史上首部民法典。《民法典》颁布至今，已经伴随了我们超过2年的时间，它的颁布改变了我们生活的方方面面。

　　在《民法典》没有施行之前，《物权法》第七十六条关于维修资金表决要求是，须经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，而《民法典》第二百七十八条则调整了这一表决规则，规定经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

　　《民法典》的关于使用公共维修资金表决规则的修订，降低了公共维修资金的使用门槛伸缩门照片，可以缓解公共维修资金使用难的问题。

　　《民法典》第二百八十一条明确规定，建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。该规定较《物权法》第七十九条的规定，多了“定期”二字，对物业施加明确的义务，保障业主的知情权和监督权。

　　《民法典》第282条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。该规定强化了业主对公共部分共同管理的权利半岛官方网站，明确共有部分产生的收益属于业主共有。